Орендодавці повинні декларувати своє майно та сплачувати відповідний податок на доходи.
"Дохід від надання майна в лізінг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування) включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку. У разі, якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб’єктом господарювання, особою, відповідальною за нарахування та сплату податку до бюджету, є платник податку – орендодавець",- каже начальник відділу адміністрування доходів з фізичних осіб ДПІ у м. Чернівцях Сергій Чернов.
Орендодавець зобов'язаний самостійно нарахувати та сплатити податок до бюджету протягом 40 календарних днів після останнього дня такого звітного кварталу. А також власник житла повинен внести відповідну інформацію про отримання вигоди у статтю про доходи до річної податкової декларації про майновий стан і доходи.
Якщо орендодавець-фізична особа здавав квартиру в оренду також фізичній особі, яка не є підприємцем, то податок на доходи фізичних осіб орендодавець мав сплачувати щокварталу протягом 2014 року. Та подати відповідну декларацію про доходи до 01.05.2015 року.
Дохід від надання в оренду нерухомого майна підлягає оподаткуванню за ставкою 15 (20)%.
Податківці відзначають, що виявляти нечесних на руку орендодавців допомагають самі жителі сусідніх квартир.
"Податківці моніторять сайти, переглядають оголошення, співпрацюють з ЖРЕПами. Хоча повідомляють про такі факти і сусіди", - зазначив посадовець.
Особливості нарахування та оподаткування доходів від надання нерухомості в оренду (суборенду), житловий найм визначено ст. 170 Податкового кодексу України.
