Приобретение недвижимого имущества во Львове подразумевает грамотный подход к изучению и оформлению документации, сопутствующей сделке. Принимая во внимание деньги и риски, которые сопровождают приобретение жилой недвижимости украинцы вынуждены пользоваться услугами агентств. Но насколько оправданы услуги риэлторов и как найти достойное агентство?
Особенности сделок через риэлторов
Решившись на приобретение жилой недвижимости во Львове, покупатель должен быть готов взаимодействовать с посредниками, услуги которых не бесплатны. Среди преимуществ обращения в риэлторские агентства стоит выделить простоту подготовки документации и скорость поиска недвижимости подходящий по всем параметрам.
Единственным недостатком такого сотрудничества является высокий процент, который берут агенты в случае успешного завершения сделки. При этом законодательство не регулирует оплату услуг риэлтора. Все права и обязанности заинтересованных сторон прописываются в договоре, предусмотренным агентством недвижимости.
Как выбрать ответственное агентство недвижимости?
При выборе специалиста важно учитывать следующие критерии:
- время существования фирмы на рынке недвижимости;
- квалификация сотрудников риэлторской компании;
- цены на предоставляемые услуги;
- отзывы предыдущих клиентов компании;
- востребованность услуг конкретной фирмы.
Сегодня специалисты Sitalo Real Estate во Львове, которые предлагают свои услуги на DOM.RIA, способные быстро и юридически грамотно помочь в покупке и оформлении жилья. Проверкой надежности компании занимался инспектор сайта, в обязанности которого входит изучение документов и особенностей предлагаемых услуг. Благодаря этому покупателям доступны услуги только надежных фирм. За время своего существования DOM.RIA значительно обошел конкурентов в сфере недвижимости, став №1 в Украине.
Какому агентству недвижимости можно доверять?
Чтобы выбрать адекватного посредника во Львове, нужно изучить всю доступную информацию о нем. Начать лучше с проверки документации, в частности сертификатов и выписки из реестра юридических лиц. Также важно убедиться в наличии аттестата, который позволит заниматься основным видом деятельности. О текущем статусе компании можно найти информацию в налоговой службе и на сайте судебных решений. Если фирма участвует в судебных делах от сотрудничества лучше отказаться.
Представитель фирмы во Львове, что понравилась, должен иметь при себе официальный трудовой договор, позволяющий представлять интересы агентства недвижимости. Не забывайте подтверждать сотрудничество письменным договором.
Что дает сотрудничество с посредником?
Обращаясь к квалифицированным специалистам, покупатель ускорит поиски оптимальных вариантов и регистрации купленной недвижимости. Также клиенты получают следующие привилегии:
- бесплатную юридическую консультацию;
- актуальные варианты квартир;
- возможность скидки после торга с продавцом;
- помощь в оформлении кредита в банке;
- грамотно составленный договор;
- помощь в регистрации купленной недвижимости.
Воспользовавшись услугами риэлтора можно быть уверенным, что предложенные варианты будут подходить под параметры, предъявляемые к жилью покупателем.
Услуги, предоставляемые посредниками
В обязанности представителя агентства недвижимости входит юридическое сопровождение сделки. Профессионал должен провести проверку правоустанавливающих документов, наличие зарегистрированных несовершеннолетних, выписки из Госреестра прав и обременений на жилой объект. Также риэлтором заключается договор купли-продажи, и оказывается помощь в регистрации жилья на нового владельца.
Письменное подтверждение сотрудничества
Договор с риэлторским агентством должен изображать такие актуальные данные:
- наименование и цену услуг;
- права и обязанности лиц, заинтересованных в сотрудничестве;
- срок действия письменного договора;
- ответственность за несоблюдение условий соглашения;
- форс-мажорные ситуации, позволяющие прекратить сотрудничество.
Документ составляется в произвольной письменной форме. Поэтому клиент агентства недвижимости должен внимательно ознакомиться с каждым пунктом соглашения. Это позволит в будущем избежать конфликтных ситуаций.
Стоимость услуг специалистов
Обычно риэлторы берут определенный процент от успешной сделки. Сегодня стоимость услуг специалистов составляет от 3 до 8% цены квартиры. На ценообразование влияет количество и скорость предоставляемых услуг. Некоторыми агентствами предлагается фиксированная стоимость. Поэтому вопрос цены нужно оговаривать заранее до подписания договора.
Несмотря, что законом не предусмотрено стандартных образцов агентских договоров, покупатель имеет право требовать у сотрудников агентства внести в соглашение важные для него пункты. При этом изменения могут вноситься непосредственно в договор или состоять на отдельном бланке.
- 1 просмотр